Xu hướng Second home – “Ngôi nhà thứ hai” xuất hiện khi các nhà đầu tư đã sở hữu trong tay một hay nhiều bất động sản, có nhu cầu mua thêm nhà ở để phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi và đầu tư sinh lời. Đây được coi là xu thế mới trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Chủ đề: Thị trường Bất động sản
Xu hướng “second home” trên thị trường bất động sản là gì?
“Second home” (ngôi nhà thứ hai) là thuật ngữ được dùng trong lĩnh vực bất động sản, chỉ các căn hộ, nhà ở phục vụ cho mục đích sinh sống vào một số thời điểm trong năm; đồng thời ứng dụng theo mô hình vừa nghỉ ngơi vừa đầu tư sinh lời hoặc tích lũy tài sản.
Về nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày, “ngôi nhà thứ 2” là nơi chủ nhân có thể đắm mình trong khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và nằm trong khu quần thể tích hợp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp. Theo đó, mô hình nhà ở này thường tọa lạc tại các vùng ngoại ô, tránh xa khói bụi trung tâm thành phố, không phải tiếp xúc với vấn nạn ô nhiễm môi trường hoặc các vấn đề quá tải dân cư. Chủ sở hữu mô hình “ngôi nhà thứ 2” đặc biệt quan tâm đến yếu tố vị trí bởi tâm lý muốn tìm đến “khoảng xanh” thư giãn sau những ngày dài làm việc mệt mỏi.
Ngoài ra, các nhà đầu có thể tận dụng xu hướng second home như một phương thức kinh doanh kiếm lợi nhuận thông qua các hình thức cho thuê trong thời gian không sử dụng.
Hiện nay, xu hướng second home được phát triển theo nhiều loại hình bất động sản, từ biệt thự, khách sạn cho đến nhà phố, căn hộ chung cư,…Do đó, những người có thu nhập trung bình hoàn toàn có thể sở hữu “ngôi nhà thứ hai” của riêng mình.
Thông thường, một “ngôi nhà thứ 2” đúng nghĩa phải đáp ứng tối thiểu 03 tiêu chí: vị trí kết nối thuận tiện, dễ dàng; tài sản có giá trị sở hữu lâu dài và tiềm năng tăng giá; môi trường sống xanh và tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp.
Bài viết liên quan: Ra mắt dự án The Ocean View – Đô thị nghỉ dưỡng trong lòng Vinhomes Ocean Park
Xu hướng “second home” trên thế giới và tại Việt Nam
Mô hình bất động sản second home lần đầu xuất hiện và phát triển tại Pháp, sau đó vươn tới Mỹ và lan rộng trên toàn cầu. Trong dòng chảy xu hướng thời đại, Mỹ là quốc gia điển hình nhất cho mô hình second home trên thế giới. Theo số liệu của hãng RedFin (công ty môi giới bất động sản uy tín tại xứ sở cờ hoa), sức mua của“second home” tăng trưởng gấp đôi so với “first home” (ngôi nhà đầu tiên) ở 6 tháng cuối năm 2020. Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 hoành hành (9/2019 -9/2020), thị phần bán “second home” tại Mỹ vẫn tăng trưởng lên đến 15%, theo số liệu được công bố bởi RCI Survey.
Cho tới những năm 2000, xu hướng này bắt đầu “nở rộ” tại thị trường Việt Nam, trở thành phân khúc bất động sản được giới đầu tư quan tâm. Trong bức tranh toàn cảnh, “ngôi nhà thứ hai” ở Việt Nam được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng do còn nhiều quỹ đất và cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Minh chứng là, khi đặt lên bàn cân so sánh với nước láng giềng Thái Lan, tổng số khu nghỉ dưỡng của cả nước ta mới chỉ bằng một nửa đơn vị nghỉ dưỡng tại tỉnh Phuket.
Telegraph – tờ nhật báo lớn nhất nước Anh đã xếp hạng Việt Nam đứng số 1 trong tổng số 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng “second home” cao nhất thế giới. Nguyên nhân xuất phát từ sự gia tăng chóng mặt của tầng lớp thượng lưu và trung lưu – đối tượng đã có khối lượng tài sản nhất định và có nhu cầu đầu tư sinh lời bền vững. Bên cạnh đó, tình trạng quá tải dân số, sự khan hiếm về không gian xanh và vấn nạn ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng,… là tác động chính khiến con người có xu hướng tìm về chốn ngoại ô trong lành.
Ngoài ra, khẩu vị của nhà đầu tư cũng có dấu hiệu thay đổi khi cư dân thành thị thích tận hưởng cảm giác bình yên trong phạm vi dưới 100km. Bởi lẽ đó, “du lịch tại chỗ” (Staycation) nghiễm nhiên trở thành biểu tượng nghỉ dưỡng mới – vừa an toàn vừa tiết kiệm chi phí.
Trong những năm tới đây, xu hướng second home được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Với sức hấp dẫn của lợi ích kép, dòng sản phẩm second home không chỉ gói gọn trong biệt thự truyền thống mà được mở rộng ra cả loại hình căn hộ chung cư. Có thể nhận thấy, thay vì tìm kiếm thị trường nghỉ dưỡng quen thuộc, các nhà đầu tư đang mày mò khám phá các mảnh đất màu mỡ, đầy tiềm năng khác – cũng được mệnh danh là “second home” đúng nghĩa.
Bài viết liên quan: Đón đầu xu thế Staycation tại tòa S1.06 Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park – Xu hướng “second home” ngay giữa lòng Hà Nội
Vị trí nghỉ dưỡng hoàn hảo
Đại đô thị Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí thuận tiện, ngay trên địa phận hành chính huyện Gia Lâm, chỉ mất vài phút lái xe để di chuyển tới cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương và cầu Thanh Trì, tiếp cận dễ dàng với các điểm trong trung tâm thành phố hoặc khu vực lân cận. Bởi lẽ đó, người dân Hà thành có thể tận hưởng trọn vẹn không khí đại dương mát mẻ ngay trong lòng thủ đô thay vì phải lên kế hoạch từ trước và di chuyển hơn 100km đến thành phố Quảng Ninh, thành phố Hải Phòng,.v.v.
Ngoài ra, Thành phố Biển hồ Vinhomes Ocean Park còn “thắp sáng” bất động sản phía Đông nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ kết nối liên tỉnh. Điều đó cũng lý giải sức hút của đại đô thị không chỉ với người dân thủ đô, mà đồng thời cho cả cộng đồng dân cư đến từ các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh. Trong tương lai, nơi đây hứa hẹn trở thành địa điểm nghỉ dưỡng trọng điểm tại khu vực miền Bắc.
Lợi thế về mặt vị trí tạo điều kiện cho cư dân tương lai cảm thấy thoải mái và dễ chịu khi được bao quanh bởi không khí trong lành, giảm thiểu ô nhiễm, khói bụi, âm thành còi xe và “đặc sản” tắc đường thành thị, song không đánh mất đi nhịp sống năng động, vui chơi náo nhiệt và tiện nghi vốn có, nhờ sở hữu hệ sinh thái tiện ích hiện đại, đẳng cấp ngay trong nội khu dự án. Chẳng cần di chuyển xa xôi, người dân thủ đô và các khu vực xung quanh giờ đây đã có cho riêng mình một nơi nghỉ dưỡng mơ ước, biến mọi hoạt động thường nhật thành những phút giây nghỉ dưỡng, thư giãn đầy thăng hoa.
Có thể thấy, Vinhomes Ocean Park đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn “staycation” lý tưởng: vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển, cảnh quan đặc sắc, cùng không khí trong lành, tràn đầy sức sống. Điều này phù hợp với xu hướng dịch chuyển ra ngoại ô của cư dân thành thị, mong muốn tìm kiếm “khoảng trời xanh” cho riêng mình.
Tiện ích đẳng cấp xứng tầm
Trong mô hình bất động sản “second home”, yếu tố về tiện ích được các nhà đầu tư ưu tiên hàng đầu bởi cùng với sự phát triển của đời sống, xã hội, nhà không đơn giản là nơi để ở, mà cần phải đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn của con người. Trong cuộc chơi bất động sản, Vinhomes Ocean Park khẳng định vững chắc vị thế khi sở hữu tâm điểm tiện ích và hệ thống sinh thái “all-in-one” (tất cả trong một) đẳng cấp.
Được mệnh danh là Thành phố Biển hồ hay Ốc đảo nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, Vinhomes Ocean Park nổi tiếng với tổ hợp biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo lớn nhất thế giới đã được Tổ chức kỷ lục thế giới vinh danh vào ngày 24/12/2019.
Ngoài ra, chủ đầu tư Vinhomes còn tập trung xây dựng, tổ chức nhiều hoạt động nghỉ dưỡng đắt giá ngay tại đại đô thị như chèo thuyền Kayak, party tại chỗ với vườn nướng BBQ, mua sắm thả ga trong thiên đường Vincom Mega Mall Ocean Park, tự do bơi lội tại bể bơi 4 mùa chuẩn quốc tế.
“Viên ngọc sáng” phía Đông tựa như thiên đường resort 5 sao, xứng đáng trở thành địa điểm du lịch nhất định phải ghé qua, thu hút đông đảo du khách đến tham quan và trải nghiệm; đồng thời là “ngôi nhà thứ hai” lý tưởng cho bất cứ ai, bất cứ gia đình nào.
Không chỉ vậy, “second home” Vinhomes Ocean Park Gia Lâm còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái “tứ trụ kim cương” bao gồm Vinhomes, Vincom, Vinmec, Vinschool đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cuộc sống.
Trải nghiệm cuộc sống tại ngôi nhà thứ 2 vào mỗi dịp cuối tuần chắc chắn là kỉ niệm khó quên, mang đến cơ hội tái tạo và nạp thêm năng lượng cho mỗi thành viên trong gia đình. Sự tổng hòa hoàn hảo giữa môi trường sống và tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park một lần nữa khẳng định giá trị và tiềm năng nghỉ dưỡng sáng giá, độc đáo bậc nhất Hà Nội.
Tiềm năng đầu tư sinh lời
Vinhomes Ocean Park nắm giữ vị thế độc tôn trên thị trường bất động sản nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội. Tọa lạc ở vị trí vàng, giá trị đại đô thị được nhân lên nhờ công trình hạ tầng phát triển cùng hệ thống 04 cây cầu tỷ đô. Theo đó, trong báo cáo quy hoạch phát triển thành phố, từ nay đến năm 2021, thành phố Hà Nội sẽ xây dựng thêm 4 cây cầu mới nối Vinhomes Ocean Park với trung tâm nội đô bao gồm: cầu Tứ Liên, cầu sông Đuống, cầu Trần Hưng Đạo và câu Giang Biên.
Bên cạnh đó, trong tương lai không xa, nơi đây sẽ là trung tâm mới của huyện Gia Lâm – dự kiến trở thành địa điểm trọng điểm quốc gia về trung chuyển hàng hóa. Đặc biệt, huyện Gia Lâm sẽ được nâng cấp lên cấp quận vào năm 2022 với nhiều dự án công nghiệp, kỹ thuật quan trọng, làm đòn bẩy cho sự phát triển của các dự án trong khu vực – trong đó có Vinhomes Ocean Park.
Với sức hút đầu tư bền bỉ, mô hình bất động sản “second home” tại Thành phố Biển hồ Vinhomes Ocean Park ngày càng hấp dẫn và nắm trong tay nhiều cơ hội tăng giá rõ rệt ở thời điểm hiện tại.
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội đồng thời sở hữu khả năng đầu tư, cho thuê homestay ngắn ngày. Mang đầy đủ dáng dấp của một khu nghỉ dưỡng resort cao cấp, những căn hộ tại đại đô thị phía Đông hoàn toàn xứng đáng là địa điểm lý tưởng dành cho các bạn trẻ thích sự chuyển dịch và các hộ gia đình yêu thiên nhiên.
Đặc biệt, một homestay hội tụ đầy đủ những yếu tố vui chơi ngay bên thềm, cộng hưởng diện tích căn hộ đa dạng – đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt, nấu nướng, giúp khách thuê thoải mái như ở nhà. Đây là phương diện cốt lõi giúp Vinhomes Ocean Park trở thành địa chỉ không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư tinh anh.
Bài viết liên quan: Tổng quan về tiện ích Vinhomes Ocean Park
Kết
Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” để thư giãn nghỉ dưỡng; đồng thời đa dạng hóa danh mục đầu tư ngày càng tăng cao. Không nằm ngoài xu thế đó, lộ trình phát triển mô hình bất động sản theo xu hướng “second home” ở Việt Nam đang từng bước rõ nét hơn cả về chất lượng và số lượng. Trong đó, Vinhomes Ocean Park – “nơi biến những điều không thể thành có thể” – xứng đáng là địa điểm “chọn mặt gửi vàng” cho các nhà đầu tư thông thái, sẵn sàng nắm bắt cơ hội.
XEM THÊM:
- Giới thiệu mặt bằng Vinhomes Ocean Park
- Khám phá các phân khu Vinhomes Ocean Park
- Các loại hình biệt thự Vinhomes Ocean Park